Baufinanzierung für Selbständige in Berlin

Als Selbstständiger keine hohen Zinsen in Kauf nehmen – Baufinanzierung für Selbständige in Berlin

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Selbstständige galten lange als eine der Risikogruppen für die Kreditvergabe.

Einige Banken entschieden sich daher bewusst gegen eine Baufinanzierung für Selbstständige.

Doch genau an diesem Punkt sahen andere eine Möglichkeit ihre Nische im Finanzsektor zu finden.

Baufinanzierung für Selbständige

Baufinanzierung für Selbständige in Berlin

Aktuell ist die Chance eines Selbstständigen für die Erteilung einer Baufinanzierung zu erhalten unabhängig von einem festen Beschäftigungsverhältnis so gut wie noch nie.

Ein Grund hierfür liegt in der deutschen Rechtslage begründet.

Diese erlaubt es bei der Finanzierung einer Immobilie im Gegenzug eine Sicherheit im Grundbuch zu erhalten.

Bleiben die Raten längerfristig aus, kann die Bank sich sofort aus der Zwangsversteigerung des Hauses Ihre Ansprüche sichern.

Einen kompletten Verlust des geliehenen Geldes zu erleiden ist daher ein äußerst unwahrscheinliches Risiko.

Voraussetzungen für eine Baufinanzierung für Selbstständige in Berlin

Bei einer selbstständigen Tätigkeit müssen für eine Baufinanzierung weitreichende Voraussetzungen erfüllt sein.

Hierzu gehört unter anderem ein zusätzlicher Beitrag für die Absicherung.

Dieser beträgt durchschnittlich etwa 20 % der monatlichen Einnahmen.

Erst der Restbetrag bildet die Basis für die übrige Berechnung der Bank.

Hintergrund ist, dass die Krankenversicherung sowie weitere Kostenfaktoren wie eine private Altersvorsorge gesichert sind.

Weiterhin ist es wichtig mindestens zwei Jahre konstant in einer Branche gearbeitet und Einnahmen erzielt zu haben.

Die Einnahmen-Überschuss-Rechnung der letzten Jahre zeigt zusätzlich wie erfolgreich die Selbstständigkeit wirklich ist oder ob es saisonale Schwankungen gibt.

Ein wichtiger Faktor für niedrige Zinsen stellt das Eigenkapital dar.

Dieses sollte anders als bei Angestellten besser mehr als 20 % betragen, um der Bank zu zeigen, dass es möglich ist aufgrund der selbstständigen Tätigkeit einen Überschuss zu erzielen und Rücklagen zu bilden.

Haben Sie bisher nie den Mut gefasst sich als Selbstständiger mit einer Baufinanzierung auseinanderzusetzen, können Sie mit unserer Beratung hierfür jederzeit den ersten Schritt unternehmen.

Wir zeigen Ihnen wo die Stärken und Schwächen Ihres Bauprojekts liegen und geben Ihnen zudem Tipps was den Banken bei einer Finanzierung von Selbstständigen besonders wichtig ist.

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